La SIT Property Development Co. Ltd a annoncé la mise en chantier, en février
2012, d’un projet de développement immobilier de haute envergure à Côte d’Or.

Cette annonce a été faite lors d’une conférence de presse qui s’est tenue à l’hôtel Le Labourdonnais à Port-Louis.

Baptisé Aurea, or en latin, il s’inspire d’une vision stratégique pour faire de l’aménagement un instrument de progrès social.

Dès juillet 2013, une nouvelle communauté urbaine émergera d’une étendue de 273 arpents, entre habitations, commerces et industrie légère. Une ville «fonctionnelle» jouissant d’une planification imaginative, de véritables lieux de rencontre et de mixité essentiels à la qualité de la vie.

Ce nouveau projet du SIT Group a tous les atouts pour démontrer qu’efficacité et développement peuvent aller de pair. Les planificateurs du projet ont misé sur l’originalité pour assurer le confort, la sécurité et le mieux-être à long terme de la collectivité, dans un contexte de développement durable avec pour ambition la valorisation du cadre de vie.

Aurea intègrera un milieu résidentiel attrayant (avec lotissements ouverts et protégés allant de 100 à 250 toises, appartements duplex et autres immeubles collectifs de hauteur limitée), une composante commerciale de 7.5 arpents et, annexée à celle-ci, une zone récréative et sportive de 2.4 arpents.

Le milieu résidentiel a été conçu de manière à offrir toutes les commodités et services en adéquation avec une vie communautaire saine: parcours de conditionnement physique, parcs, espaces verts, piste cyclable et aire de jeux pour enfants.


«Tout en donnant une nouvelle vocation économique et sociale à un territoire à faible rendement agricole, notre souci a été de faire un usage judicieux de la terre disponible», souligne le Chief Executive Officer du SIT Group, Ravin Bholah. Et d’ajouter qu’un
développement planifié doit être attentif à la question de gestion des ressources, notamment énergétiques.

«Aurea permettra aux gens de mieux profiter de la vie dans leur collectivité en garantissant l’équilibre entre l’habitat, le commerce et tout autre activité qui caractérise le développement harmonieux d’une agglomération», soutient-il en précisant que la préservation de ce cadre agréable sera régie par un cahier des charges rigoureux pour l’ensemble des usagers.

Aussi, la notion de protection de l’environnement est-au cœur de cet aménagement qui se veut sain et ordonné.

Déjà dotée d’un paysage riche et diversifié, Côte d’Or offre un patrimoine naturel exclusif. Places, jardins, parcs et berges composeront les éléments non bâtis. Les espaces extérieurs des quartiers résidentiels sont conçus comme de vrais espaces de respiration, loin de la densité urbaine. Ils sauvegardent et revalorisent les lieux naturels, à l’image du ruisseau François ou la rivière Terre Rouge. Le paysagisme favorise une approche verte, harmonieuse et agréable pour les passants. Les routes internes sont aménagées avec des conditions de déplacement, de stationnement et de sécurité respectueuses des piétons.

Implantée en plein cœur de l’île, «Aurea» jouit d’une communication rapide et sûre avec les principales voies desservant la capitale et principales villes. Le site sera bordé, au nord, par la nouvelle autoroute Terre Rouge-Verdun-Ebène. D’autres routes importantes
et des pistes relient la partie sud et sud-ouest du site aux villages avoisinants.